215 кв.м.

Торговое помещение

105 000 000 рублей

Район Тропарево-Никулино, метро Юго-западная

Полное описание объекта

Отдельно стоящее здание свободного торгового назначения площадью 215 кв.м.

Первая линия, отличная наружная реклама, витрины, вывески, здание хорошо просматривается с дороги и тротуара, стильный аккуратный фасад, внешняя ночная подсветка.

Перед зданием есть парковка на несколько машиномест и дополнительно большая рядом. Произведено обширное благоустройство окружающей территории.

Все коммуникации, электричество 40 кВт, объект оснащен системой кондиционирования, водоснабжение, канализации, теплоснабжения, установлена система пожарной сигнализации, оборудована система видеонаблюдения, естественная и механическая вентиляция. Имеется пандус для удобного входа с колясками.

Здание полностью легально и юридически чисто, есть все необходимые документы и подтверждения. Земельный участок 328 кв.м. находится в долгосрочной аренде до 2061 года. Есть дополнительный потенциал по увеличению этажности и площади в будущем.

Помещение разделено на несколько частей, в одной кафе с небольшим внутренним залом, во второй магазин цветов, магазин продуктов и аптека. Есть несколько подсобных и кладовых помещений, кабинет, санузел. С обратной стороны дополнительные входы для погрузки-разгрузки с подъездом для автомобилей.

Отличная транспортная доступность, в 30 метрах остановки общественного транспорта, в 10 минутах ходьбы станция метро Юго-западная, Тропарево, Беляево. Удобное автомобильное сообщение через Ленинский проспект, улицу Профсоюзную и проспект Вернадского.

Очень выгодное расположение с большим охватом, здание стоит на широком тротуаре, имеет несколько подходов со стороны жилых домов и административно-офисных зданий. Обширная окружающая инфраструктура, в 100 метрах располагается Центральный Дом Туриста (большой поток туристов из КНР), большие жилые кварталы, много различных магазинов и ресторанов, РУДН, большие медицинские учреждения, бизнес центр Park Place Moscow. Помещение разделено на несколько частей, в одной кафе с небольшим внутренним залом, во второй магазин цветов, магазин продуктов и аптека. Есть несколько подсобных и кладовых помещений, кабинет, санузел. С обратной стороны дополнительные входы для погрузки-разгрузки с подъездом для автомобилей.

Cвободная продажа, идеальная юридическая ситуация, оперативный показ, быстрый выход на сделку.