Ул. 26-ти Бакинских комиссаров

Район Тропарево-Никулино, метро Юго-западная

105 000 000 рублей

Торговое помещение

215 кв.м.

Полное описание объекта

Отдельно стоящее здание свободного торгового назначения площадью 215 кв.м.

Первая линия, отличная наружная реклама, витрины, вывески, здание хорошо просматривается с дороги и тротуара, стильный аккуратный фасад, внешняя ночная подсветка.

Перед зданием есть парковка на несколько машиномест и дополнительно большая рядом. Произведено обширное благоустройство окружающей территории.

Все коммуникации, электричество 40 кВт, объект оснащен системой кондиционирования, водоснабжение, канализации, теплоснабжения, установлена система пожарной сигнализации, оборудована система видеонаблюдения, естественная и механическая вентиляция. Имеется пандус для удобного входа с колясками.

Здание полностью легально и юридически чисто, есть все необходимые документы и подтверждения. Земельный участок 328 кв.м. находится в долгосрочной аренде до 2061 года. Есть дополнительный потенциал по увеличению этажности и площади в будущем.

Помещение разделено на несколько частей, в одной кафе с небольшим внутренним залом, во второй магазин цветов, магазин продуктов и аптека. Есть несколько подсобных и кладовых помещений, кабинет, санузел. С обратной стороны дополнительные входы для погрузки-разгрузки с подъездом для автомобилей.

Отличная транспортная доступность, в 30 метрах остановки общественного транспорта, в 10 минутах ходьбы станция метро Юго-западная, Тропарево, Беляево. Удобное автомобильное сообщение через Ленинский проспект, улицу Профсоюзную и проспект Вернадского.

Очень выгодное расположение с большим охватом, здание стоит на широком тротуаре, имеет несколько подходов со стороны жилых домов и административно-офисных зданий. Обширная окружающая инфраструктура, в 100 метрах располагается Центральный Дом Туриста (большой поток туристов из КНР), большие жилые кварталы, много различных магазинов и ресторанов, РУДН, большие медицинские учреждения, бизнес центр Park Place Moscow. Помещение разделено на несколько частей, в одной кафе с небольшим внутренним залом, во второй магазин цветов, магазин продуктов и аптека. Есть несколько подсобных и кладовых помещений, кабинет, санузел. С обратной стороны дополнительные входы для погрузки-разгрузки с подъездом для автомобилей.

Cвободная продажа, идеальная юридическая ситуация, оперативный показ, быстрый выход на сделку.