141 кв.м.

Офис

14 500 000 рублей
Метро: Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект

Кузьминская улица

Полное описание объекта
Предлагается готовый арендный бизнес со сроком окупаемости ~9 лет!

Помещение 141,6 кв. м. на 1 этаже жилого здания, имеется 4 офиса + 2-х комнатный апартамент. Все помещения сданы: Область ТВ, два интернет - магазина, детский клуб - все вместе 92 000 руб/мес + апартаменты сданы за 58 000 руб/мес. Итого 150 000 руб/мес. Коммунальные платежи 10 000р. + 3 000р э/э. Чистая прибыль ~137 000р/мес.

Собственность более 3 лет, есть возможность платить ипотеку из аренды.

Хорошее состояние помещений, не требуют ремонта. В офисе навесные потолки, в апартаменте – натяжные. с/у с душевой кабиной для офисов, 2 с/у в апартаменте. Окна – современные 2-х камерные стеклопакеты + решетки. Апартамент оборудован всей мебелью, большая кухня с бытовой техникой: духовой шкаф, плита, посудомойка, СВЧ печь, вытяжка, кофеварка - Miele. 2 санузла, один полноценный, другой объединен с постирочной.


В каждой комнате установлены кондиционеры General. Современная охранная система, пожарные датчики, фильтр очистки воды, в апартаменте установлен бойлер.

Рядом с домом находится большой природно-исторический парк Кузьминки, фитнес клуб, множество продовольственных магазинов и супермаркетов, гипермаркеты Selgros и РЕАЛ, строительный магазин Castorama. В 15 м.п. расположен ТРЦ Мега Белая Дача.

Отличная транспортная и пешая доступность: 10 минут на машине до МКАД, удобный выезд на Новорязанское шоссе, 10 минут пешком до ст. м. Котельники.