234 кв.м.

Загородный дом

24 900 000 рублей

Новорижское шоссе, 32км от МКАД

Полное описание объекта

К продаже предлагается 2-х этажный дом 2017 года постройки в коттеджном поселке Левитаново, 177 кв.м. на участке 8 соток, функционально до 4 спален. Коттедж полностью отделан и меблирован «под ключ», идеальное состояние, полностью готов к проживанию.

Фундамент - свайный бурнонабивной с ростверком и плитой 150мм, более 70 свай. Стены 40 см., снаружи оштукатурены силиконосодержащей штукатуркой с декоративными элементами из лиственницы.

Цоколь из керамогранита. Обогрев крыльца. Крыша - гибкая кровля с подогревом сливов до ливневки. 2-х камерная алюминиевая оконная система с повышенной теплоизоляцией VIDNAL V68 с 40мм стеклопакетом.

Планировка: 1 этаж – холл, спальня/кабинет с выходом на террасу, кухня-гостиная с выходом на вторую террасу, гостевой с/у, постирочная, бойлерная под лестницей. 2 этаж – 2 спальни с выходами на просторную террасу, гостевой с/у, мастер спальня с с/у и гардеробной.

Использованы качественные отделочные материалы во всех помещениях. Широкая монолитная лестница со ступенями из массива дуба. Газовый котел 30 кВт «Protherm», система приточно-вытяжной вентиляции «Winzel», кондиционирование – «Daikin», бойлер «ACV Smart», насос «Grundfos». Дом полностью отапливается теплыми полами в каждой комнате, нет радиаторов.

В гостиной установлен дровяной камин, большая кухня со столовой зоной оборудована всей встроенной техникой «Siemens», установлена система очистки воды - Экодар + фильтры для питьевой воды. Санузлы отделаны итальянской плиткой, на полу – керамогранит. Сантехника «Hansgrohe», раковины – искусственный камень.

Все коммуникации центральные – газ, вода, электричество (10кВт), канализация. Оптоволоконный интернет. Низкая стоимость коммунальных платежей.

Вентиляция - вытяжные шахты + система рекуператоров, объединенных в единую сеть с управлением через мобильное приложение. Система безопасности AJAX – датчики температуры, газа, дыма, разбития и открытия окон и дверей. Видеонаблюдение с датчиками движения, видеодомофон.

Установлен трехфазный сетевой фильтр «Stihl» 10 кВт, во всем доме светодиодное освещение, все контакты пропаяны, электрофурнитура и автоматы «ABB» Zenit. Дом заземлен.

Парковка на 2 м/м (фактически помещается 4 автомобиля) построена на ЖБ плите 100 мм + брусчатка, откатные автоматические ворота 5.5 м. Облагороженная территория с посевным газоном и деревьями (пихта, сосна, береза, липа, ели). По периметру участка проведена вода для полива.

Рядом с поселком есть остановка общественного транспорта и два водоема. Ходят бесплатные маршрутные такси до ст.м. Строгино. В радиусе 10 минут транспортом продуктовые магазины, супермаркеты, фитнес клуб, детские сады и школы, река Истра.

Территория коттеджного поселка закрыта и охраняется. Удобный прямой выезд на Новорижское шоссе и Московское малое кольцо.