155 кв.м.

Квартира

93 000 000 рублей

Район Цветной бульвар, Метро Проспект Мира

Полное описание объекта

В элитном клубном ЖК «Sky Tower» продается 4-х комнатная квартира с эффективной планировкой: 3 изолированные спальни, зона гостиной и кухни, 2 полноценных санузла, 2 лоджии, много зон для хранения. Качественная отделка в классическом стиле в светлых тонах по авторскому дизайн проекту, в хорошем состоянии, полностью готова к проживанию.

Открытые светлые виды, квартира на 3 стороны, много окон, очень тихо (дом расположен в глубине квартала), много солнца в течение дня, сплошное остекление части стены с выходом в лоджию в детской.

Скругленные стены в холле, полы - деревянный паркет, итальянская плитка в общих зонах, с/у и лоджиях, тройные стеклопакеты Veka, жалюзи Amilux, стильные радиаторы Arbonia, итальянские деревянные межкомнатные двери Barausse, раздвижные стеклянные двери в гостиной и кухне. Качественная двойная входная дверь высокой степени защиты и шумоизоляции.

Просторная и полностью оснащенная кухня со столовой зоной, выполненная по индивидуальному проекту с электропанелью, духовым шкафом, посудомойкой и холодильником, техника Bosch, Siemens, Elica, Frigidaire. Два полноценных санузла, большая душевая кабина с ванной-джакузи и гидромассажем, собственной деревянной инфракрасной парилкой со встроенной звуковой системой, унитазом-биде, подведен ТВ – в основном с/у, душевая кабинка в гостевом с/у. Сантехника – Roca, Comfort Shower, G-lauf, Weber, Luyisi и Aqua Breeze.

Большая гостиная с множеством окон, мультизонным освещением, акустической системой 5.1 Wharfedale и Yamaha. Три отдельные спальни с встроенными во всю стену шкафами, рабочая зона в одной спальне. 2 отдельные лоджии, каждая с 2 входами (кухня/гостиная и спальня/спальня). Просторный холл с огромными зеркальными шкафами от пола до потолка. Зона кухни-гостиной отделена от зоны спален.

Инженерно-техническое оснащение: система вентиляции в каждой комнате(!), кондиционеры General Electric с инвертированием во всех зонах квартиры. Накопительный бойлер для с/у и кухни, электрический подогрев полов Eberle всех зон с плиточным покрытием (кухня, лоджии, с/у, холл). Система видеонаблюдения (кухня, гостиная, холл), датчики движения и света, серверная с разводкой интернета и кабельного ТВ. В гостиной выполнена внутренняя разводка акустической системы. Грамотные внутренняя разводка всех систем по квартире и технических доступов. Видеодомофон.

ЖК «Sky Tower» расположен на закрытой и охраняемой территории, с благоустройством и собственной прогулочной зоной. Монолит, фасад из терракотового кирпича и натурального камня, индивидуальный архитектурный проект. Отделанная мрамором входная группа. Современные лифты Curti, 2 пассажирских и 1 грузовой. Налаженное управление от профессиональной УК, круглосуточно дежурит инженер. Подземный и наземный паркинг с контролем доступа. Охрана, консьерж.

Престижный посольский район, развитая инфраструктура, рядом Ботанический сад МГУ «Аптекарский огород» с прудом и оранжереей, два сквера рядом, В шаговой доступности супермаркет Перекресток, множество магазинов, кафе и ресторанов. Поликлиника Управления делами Президента, детская поликлиника, государственные и частные детские сады, Пушкинский лицей, Лицей «Ступени». Недалеко церковь Троицы, Соборная мечеть, Храм Живоначальной Троицы. Фитнес-клубы World Class и Практика с бассейнами, ТЦ Олимпик Плаза, МФЦ Цветной, ТЦ Садовая Галерея и другие. Отсутствует негативное окружение.

Отличное расположение, в 5 м.п. станция метро «Проспект Мира», недалеко м. «Сухаревская» и «Красные ворота», в шаговой доступности транспортный кластер «Комсомольская» и 3 вокзала, возле дома остановки общественного транспорта. Удобный выезд в центр, область, а также Садовое кольцо и ТТК через проспект Мира, Каланчевскую и Русаковскую улицы, Сретенку, Цветной бульвар и проспект Ак. Сахарова.

Также к квартире предлагается приобретение машиноместа в подземном паркинге. Удобный въезд, широкий проезд, высокий потолок, расположение на уровне первого этажа, рядом с входом в дом. В доме ограниченное количество мест, поэтому возможность покупки м/м очень важна.

Комплекс полностью заселен и благоустроен, всего 1 подъезд, 68 квартир, очень высокий социальный статус жителей. Предложений в этом доме практически не бывает на открытом рынке!

Собственность более 3-х лет, прямая свободная продажа, один собственник возможна ипотека. Штучное предложение в одном из самых престижных и закрытых домов Москвы.