107 кв.м.
Квартира
68 000 000 рублей
Район Хамовники, метро Кропоткинская, "Золотая миля"

2-й Обыденский переулок

Полное описание объекта
Предлагается просторная 3-х комнатная квартира 107 кв. м. в современном 7-этажном малоквартирном ЖК клубного типа. Планировка квартиры продумана и рациональна: просторная кухня-гостиная с панорамными окнами в пол, мастер спальня с лоджией, собственным санузлом и большой гардеробной, вторая спальня/кабинет, а также холл, гостевой санузел и постирочная.

В квартире выполнен качественный ремонт по авторскому проекту в современном стиле. При отделке использовались исключительно высококлассные материалы.

Высота потолков – 3,4 м. Квартира очень светлая и солнечная. Из окон открывается красивый вид на город с церковью и во двор. Окна из дерева с тройными стеклопакетами, очень тихо.

Кухня-гостиная функционально разделена на зону кухни-столовой и гостиной, что позволяет с комфортом проводить время в кругу семьи и гостей. Три больших окна на восток и северо-восток, открыто и солнечно.


Кухня Binova из массива дерева с каменной столешницей полностью укомплектована: двустворчатый холодильник с отдельной морозильной камерой, духовой шкаф, посудомоечная машина, СВЧ печь - Gaggenau, профессиональная вытяжка Binova, электропанель Kuppersbusch.

Главная спальня с окнами в тихий внутренний двор и просторной лоджией с панорамным остеклением и французским балконом. Очень большая гардеробная комната.

Главный санузел с большой ванной и душевой зоной, вся сантехника Devon&Devon. Стены с/у отделаны кирпичной кладкой, установлено красивое антикварное зеркало, произведена разводка акустической системы Sonance. Грамотная разводка инженерных систем с датчиками давления.

В холле большой глубокий шкаф для верхней одежды. В постирочной стиральная машина и множество зон для хранения.


В каждой комнате кондиционирование воздуха Daikin. В санузлах и кухонной зоне подогрев полов. В квартире установлена система охраны Гольфстрим с датчиками движения и дыма.

Потолки украшены гипсовой лепниной, пол – деревянная доска, двери из древесного массива, чугунные радиаторы отопления, итальянские шторы, подоконники из натурального мрамора. Стены окрашены итальянской краской, установлено многозонное освещение. Бронированная входная дверь обита деревом.

Только одна квартира на площадке, всего 21 квартира в доме. ЖК построен в 2004 году, полностью заселен, высокий социальный статус жителей, налажена эксплуатация и управление. Низкий уровень эксплуатационных платежей.

Большая красивая входная группа с лобби с зоной ожидания и охраной, контроль доступа на внутреннюю территорию. Тихий уютный внутренний двор с благоустройством и зеленой зоной, с возможностью гостевой парковки с въездом через чугунные итальянские ворота.


Монолитный дом с очень красивым фасадом отделанным клинкерным кирпичом в элегантной сдержанной цветовой гамме. Современные бесшумные лифты Kone. В ЖК собственный отдельный тепловой пункт.

Подземный паркинг с лифтом. К квартире предлагается одно выделенное машиноместо в аренду.

Дом находится в самой престижной локации Москвы, в тихом переулке недалеко от набережной, между Остоженкой и Пречистенской набережной, в 900 м. от Кремля. В нескольких минутах ходьбы от дома гимназия №1529, Храм Христа Спасителя, сквер, «Золотой остров», несколько фитнес клубов, кафе и рестораны.

Отличная пешая и транспортная доступность: 5 минут до ст. м. Кропоткинская, прямой выезд на Пречистенскую набережную и ул. Остоженка, 2 минуты езды до Садового кольца.

Один взрослый собственник, никто не прописан, свободная продажа.


Предыдущий
Петровка