192 кв.м.

Помещение свободного назначения

120 000 000 рублей

Район Тверской, Метро Тверская

Полное описание объекта

Предлагается торговое помещение (в данный момент ресторан) 192 кв. м. на Пушкинской площади, в 1 минуте ходьбы от метро и остановки общественного транспорта, с высокой ежедневной проходимостью. Большая вывеска с подсветкой, которую отлично видно с улицы как пешеходам, так и водителям.

На данный момент сдается в аренду, арендатор - общепит, месячный чистый доход от аренды – 850 000 рублей в месяц. Есть возможность использования как арендный бизнес или под свои цели.

Помещение находится на 1 и -1 этаже жилого здания. Планировка включает в себя входную группу, холл, кухню, три больших зала, два маленьких, три санузла. Имеется своя отдельная входная группа и черный ход.

Для текущего использования сделан качественный ремонт и отделка в соответствующем стиле. Высота потолков – 3.2 м. Выделенная мощность – 120 кВт.

Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование, видеонаблюдение и полное соответствие требованиям пожарной безопасности. Огороженная стоянка для посетителей.

В 2017 году закончен капитальный ремонт дома с заменой магистралей и стояков теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отреставрирован фасад здания и крыша. Соседние помещения только закончили ремонт, отсутствие шума и грязи на ближайшие годы гарантировано.

Высокая текущая рентабельность и отличный потенциал реновации: есть возможность покупки квартиры над помещением и последующего объединения в одну большую зону.